[spa] Recientemente apareció una controversia respecto a la limitación de la venta de
viviendas a extranjeros en las Baleares. En este trabajo se analiza las
características del turismo residencial. Obtenemos datos estadísticos e
información bibliográfica de expertos del sector. Se estudia las variables que
afectan al precio de la vivienda y el sector inmobiliario. Se puede observar un
sesgo informativo que provoca una mala gestión de la actividad. Existe una
dificultad en la cuantificación y se trata de analizar si realmente el sector turístico
residencial es el causante directo del auge del precio de la vivienda.
[eng] Recently, a controversy has arisen regarding the limitation of housing sales to
foreigners in the Balearic Islands. In this paper we analyze the characteristics of
residential tourism. We obtain statistical data and bibliographic information from
experts in the sector. We study the variables that affect the price of housing and
the real estate sector. An informative bias can be observed that causes a bad
management of the activity. There is a difficulty in the quantification and we try to
analyze if the residential tourism sector is really the direct cause of the housing
price boom.