El lloguer turístic a les Illes Balears. Aspectes comercials, econòmics i socials

Abstract

[eng] The current investigation seeks to shed light on the dynamics of the tourist rental industry in the Balearic Islands. For that purpose, we make an economic, social and commercial overview of the theme in order to cover, through our analysis, the most relevant subdivisions concerning seasonal rental in this Spanish territory. At the same time, we study the official government statistics that support our conclusions, deepening into the economic profitability of tourism in the region and into the nature of the lessees and lessors that offer and make use of touristic accommodation services. We analyze the impact of seasonal renting platforms in the tourist rental industry of the Balearic Islands and end up giving a glimpse of the laws and social implications of their exploitation for touristic purposes. Hence, we conclude by considering that the Balearic Islands have all the characteristics to represent a major tourist power in the Mediterranean and, even though they currently experience a massive tourist flow that has been growing throughout the years, the economic success it involves is seasonalized. Therefore, we consider the government of the region has to take actions to reduce seasonality, expand tourist offer during low season and opt for a tourist industry based on quality and not quantity.

[spa] La presente investigación busca arrojar luz sobre la dinámica de la industria del alquiler turístico en las Islas Baleares. Para ello, realizamos un estudio económico, social y comercial del tema, para cubrir, a través de nuestro análisis, las subdivisiones más relevantes sobre el alquiler estacional en el territorio. Al mismo tiempo, estudiamos las estadísticas oficiales del gobierno que respaldan nuestras conclusiones, profundizando en la rentabilidad económica del turismo en la región y en la naturaleza de los arrendatarios y arrendadores que ofrecen y hacen uso de los servicios de alojamiento turístico. Además, analizamos el impacto de las plataformas de alquiler de temporada en la industria del alquiler turístico de las Islas Baleares y terminamos dando un vistazo de las leyes y las implicaciones sociales de su explotación para fines turísticos. Por lo tanto, concluimos considerando que las Islas Baleares tienen todas las características para representar una gran potencia turística en el Mediterráneo y, a pesar de que actualmente experimentan un flujo turístico masivo que ha ido creciendo a lo largo de los años, el éxito económico que conlleva es principalmente estacional. Por lo tanto, consideramos que el gobierno de la región debe tomar medidas para reducir la estacionalidad, ampliar la oferta turística durante la temporada baja y optar por una industria turística basada en la calidad y no en la cantidad.