Cambio de uso de almacén a vivienda en planta piso del edificio de vivienda y locales comerciales entre medianeras

Abstract

[spa] En el presente proyecto se ha realizado una diagnosis, una propuesta de intervención y un cambio de uso de almacén a vivienda en un edificio de vivienda y locales comerciales en planta baja entre medianeras. El inmueble se localiza en el Término Municipal de Mancor de la Vall, concretamente en c/ d’Orient nº 4, CP 07312, Islas Baleares. Para la redacción del estudio de patologías, se han realizado diferentes visitas al inmueble. Y se ha realizado una inspección ocular del inmueble que consiste en localizar y situar las lesiones mediante una inspección de las diferentes plantas y fachadas. Una vez realizada la localización de las lesiones, se realiza un análisis de estas lesiones, describiendo de forma detallada su localización y la intervención necesaria para subsanar las lesiones. Posteriormente se redacta el Estudio básico y de ejecución del cambio de uso y reforma de almacén a vivienda del edificio de vivienda y locales comerciales dando solución a la mayoría de las patologías detectadas en el estudio previo del edificio. En esta propuesta de intervención se procede a realización de una distribución de la planta piso como vivienda y para ello también se procede al diseño de las instalaciones, se llevan a cabo los cálculos necesarios que justifican su dimensionado, así como los cálculos de diferentes partes de la estructura que se propone intervenir y una descripción del proceso constructivo.

[eng] In this project, a diagnosis has been made, an intervention proposal and a change of use from storehouse to a living place. The intervention is made in a building between divinding walls, which is composed of an unifamiliar house in the first floor and business permises on the ground floor. The building is located at 4 Orient Street in Mancor de la Vall (Balearic Islands). First of all, the property has been visited several times. In one of the visits, an ocular inspection is made on all the floors and facades. This ocular inspection consists into locate and place the injures and the pathologies of the building. When all the pathologies have been located, an analysis of them is made. This analysis describes in detail the location and the necessary intervention in order to correct them. Afterwards, is made “Proyecto básico y de ejecución de cambio de uso y reforma de almacén a vivienda en planta piso del edificio de viviendas y locales comerciales entre medianeras”. In this project, the most of the pathologies, which were detailed in the previous study of the building, are solved. The project explains through the plans and the memory document all the interventions, such as a distribution of the house, the calculation of the structure (only in the parts that will be intervented), the design of the all installations and a description of the constructive process.