Estudio para la rehabilitación de una vivienda unifamiliar aislada

Abstract

[spa] Actualmente nos encontramos en una época de crecimiento y competitividad. El avance tecnológico es enorme, constantemente van surgiendo nuevos materiales que nos aportan mayor eficiencia y prestaciones a las que se ofrecían antiguamente; a nivel normativo cada vez somos más exigentes. Por ello y por la degradación de los elementos que conlleva el uso y el paso del tiempo es muy frecuente la necesidad de rehabilitación de construcciones antiguas. Edificaciones que aun siendo eficientes en su día y cumplir con el objetivo para el que estaban destinadas hace años no se ajustan a las necesidades actuales. En el presente Trabajo de Fin de Grado realizaremos el proyecto de rehabilitación de una vivienda unifamiliar aislada situada a las afueras de Lloret de Vistalegre. Se trata de una possessió mallorquina construida en el 1900 mediante muros de carga de “paret verda” y de marés de la que se mantendrá todo el exterior exceptuando la modificación de algunos huecos pero siempre respetando la tradición de la vivienda. En el interior se realizará una redistribución integral de las estancias incluido el hueco de escalera para aportar mayor confort y aprovechar al máximo el hogar. Se mejora la eficiencia energética del edificio revistiendo todo el interior con un trasdosado de PYL y 8 cm de poliestireno extruido. Se reconstruirán todas las cubiertas, algunas para mejorar la habitabilidad y eficiencia; y otras por estar a punto de colapsar. Además, integraremos en la vivienda zonas que no estaban aprovechadas como son los pajares ganándole metros a la vivienda. En cuanto a las instalaciones también se realiza una rehabilitación integral, creemos en un tipo de construcción sencilla, sin complicaciones, pero con unas instalaciones de alta eficiencia que nos aporten ese grado de alta comodidad que necesita el usuario en su hogar. Se ha dispuesto una caldera de biomasa con combustible por pellets para la calefacción por radiadores y suministro de ACS de la vivienda. Para la refrigeración se va a utilizar un sistema de aire acondicionado multisplit 6x1, donde las 6 unidades interiores derivan a una única unidad exterior. El suministro de agua a la vivienda se realizará mediante un grupo de presión sumergido en el aljibe de la vivienda.