Análisis de viabilidad de un proyecto de inversión turístico

Abstract

[spa] En este trabajo se analizará la viabilidad de un proyecto de inversión turística, en concreto de un hotel de 4 estrellas situado en Cala Millor, Mallorca. Se trata del hotel “Sa Punta” compuesto por 140 habitaciones de igual categoría, suponiendo que el ingreso por habitación es el mismo para cada una de ellas. Los objetivos del trabajo se basan en la determinación de la inversión inicial, la determinación del coste de capital, la estimación de los cinco primeros cash flows de la inversión, la determinación de la viabilidad de la inversión mediante el VAN, la TIR y el Payback. Además, se analizarán dos posibles escenarios, uno optimista y otro pesimista, para tener en cuenta otras previsiones. A través de dichos objetivos podremos determinar si se trata de un proyecto rentable, o en caso contrario, un proyecto el cual no deba llevarse a cabo.

[eng] This paper analyses the feasibility of a tourism investment project, specifically a 4-star hotel located in Cala Millor, Mallorca. The analyzed hotel is called “Sa Punta”. The hotel has with 140 rooms of the same category, assuming that the entrance per room is the same for each of them. The objectives of the paper are based on the determination of the initial investment and cost of capital, the estimation of the first five cash flows of the investment, the determination of the investment using NPV, IRR and Payback, and the analysis of two possible punts of view, one optimistic and one pessimistic, to take into account other forecasts. Through these objectives we will be able to determine whether this is a profitable project or, if not, a project which should not be carried out.