El règim jurídic aplicable a la implantació de l'ús d'habitatge unifamiliar aïllat desvinculat d'explotació agràgria a la llum del Decret Llei 9/2020, de 25 de maig, de mesures urgents de protecció del territori de les Illes Balears

Abstract

[cat] Avançar cap a una societat moderna significa profunditzar, entre d’altres, en els valors de cohesió social, desenvolupament sostenible, protecció del territori i accions de lluita contra el canvi climàtic. El debat en la societat sobre la relació entre l’ésser humà i el medi ambient és constant i viu. Aquest debat hauria de continuar en diàleg i el Parlament de les Illes Balears pren el protagonisme que li és propi aprovant el Decret Llei 9/2020, de 25 de maig, de mesures urgents de protecció del territori de les Illes Balears. El legislador planteja la iniciativa en el marc de la sostenibilitat i fragilitat del territori de les Illes Balears. El present estudi es basa damunt la normativa aplicable a la implantació de l'ús d'habitatge unifamiliar aïllat desvinculat d'explotació agrària i l’establiment d'intenses mesures restrictives relatives a aquest ús. Del règim general aplicable es descendeix a mesures concretes que poden significar una efectiva protecció del territori. L'activitat agropecuària pròpia del sòl rústic es planteja com a ús a preservar i a potenciar juntament amb la millora del paisatge. També es configura com a objectiu principal la protecció de les persones i els béns amb la limitació d'implantació d'edificacions en zones d'alt risc. La reducció dels paràmetres edificatius, amb disminució d’ocupació de superfície i de volum edificable es presenta per al legislador com un model de desenvolupament sostenible, acompanyat per la preservació del caràcter paisatgístic. Coneixedor de les diferents perspectives des de les que es pot estudiar he optat per la vessant de les prescripcions urbanístiques, amb la idea d'obtenir-ne una visió més global en conjunt de tots els paràmetres.