Comercialización de viviendas vacacionales: aspectos de marketing y contractuales

Abstract

[spa] La presencia de las viviendas vacacionales ha sido y continúa siendo, junto a los alojamientos hoteleros, un pilar fundamental del turismo, tanto extranjero como nacional, en toda España en su conjunto. El presente trabajo, sin embargo, tiene un enfoque más específico; pues estudiaremos su existencia en la isla de Mallorca. Es un hecho innegable que su forma de arrendamiento ha ido variando a lo largo de los años; siendo la más normalizada en la actualidad, y que será analizada ulteriormente, su comercialización a través de plataformas digitales, entre las que destaca “Airbnb”. A continuación, serán relatados todos los aspectos a tener en cuenta a la hora de comercializar viviendas vacacionales; uniendo en una misma investigación dos puntos de vista distintos pero correlacionados entre sí; por una parte, desarrollaré la dimensión jurídica, y posteriormente, los elementos del marketing que deben aplicarse a este tipo de negocio. Mi interés por abarcar esta investigación surge por la inquietud que causa en mí, habiendo cursado los grados de Derecho y Administración de Empresas, cómo funciona el mundo de la vivienda turística; pues yo misma he participado en este negocio en varias ocasiones (siempre como parte arrendadora), y convivo con esta figura a mi alrededor; siendo Mallorca la isla de las Baleares con mayor presencia de las mismas.