Estudio de viabilidad de proyecto hotelero

Abstract

[spa] En este proyecto, se pretende analizar si un negocio hotelero se puede plantear como un negocio rentable. En este caso, analizaremos si un hotel de cuatro estrellas ubicado en la costa de Mallorca puede llegar a ser rentable. En primer lugar, haremos un estudio de mercado para decidir la localización del hotel, definir las características del negocio y obtener información necesaria para la inversión inicial que vamos a realizar. Seguidamente, para poder empezar con el estudio de viabilidad primero obtendremos una proyección de los ingresos por ventas y costes de todas las secciones que componen el hotel, además de los flujos de caja a cinco años vista para obtener una valoración futura del hotel. Finalmente, teniendo en cuenta los costes de la inversión, incluyendo la financiación con recursos ajenos, la estimación de la tasa de descuento y la previsión de los flujos de caja, se utilizarán sistemas de medición de la rentabilidad que nos llevarán a la conclusión de si el proyecto es o no rentable.

[eng] In this project, we intend to analyze whether a hotel business can be considered as a profitable business. In this case, we will analyze whether a four-star hotel located on the coast of Mallorca can become profitable. First of all, we will make a market study to decide the location of the hotel, define the characteristics of the business and obtain the necessary information for the initial investment we are going to make. Next, in order to start with the feasibility study we will first obtain a projection of the sales revenues and costs of all the sections that make up the hotel, as well as the cash flows in five years to obtain a future valuation of the hotel. Finally, taking into account the costs of the investment, including the financing with external resources, the estimation of the discount rate and the forecast of the cash flows, we will use profitability measurement systems that will lead us to the conclusion of whether the project is profitable or not.