El impacto de las viviendas de uso turístico sobre el precio de los alquileres residenciales en el centro histórico de Palma. Análisis económico y jurídico

Abstract

[spa] La crisis financiera de 2008 afectó brevemente el mercado inmobiliario en el casco antiguo de Palma, pero la llegada de Airbnb en 2011 y el aumento de viviendas destinadas al alquiler turístico han tenido un impacto significativo en el mercado de la vivienda. El alquiler turístico está reemplazando progresivamente el alquiler residencial, lo que se refleja en el aumento de precios desde 2013. A pesar de que la oferta de viviendas en Airbnb ha llevado a una disminución en los precios y en la brecha de rentas entre los alquileres turísticos y residenciales, la falta de oferta en el mercado residencial ha supuesto un aumento en los precios del alquiler a largo plazo.