Alojamientos Turísticos en Viviendas de Alquiler (Eivissa)

Abstract

[spa] En el presente trabajo se han estudiado los impactos que genera la oferta de viviendas turísticas, enfocados a la isla de Ibiza. Para ello se ha analizado, en primer lugar, las legislaciones aplicables. Se ha hecho un estudio de la norma que regula el arrendamiento de vivienda para uso turístico de las Islas Baleares. Dicha norma, es la Ley 8/2012 que se ha visto modificada el 1 de agosto de 2017 con la entrada en vigor de la Ley 6/2017. Por otro lado, se han estudiado los impuestos que afectan a las viviendas de uso turístico: IVA, IRPF, IS, IRNR e Impuesto sobre estancias turísticas. En segundo lugar, se han analizado las externalidades que se generan a consecuencia del arrendamiento de viviendas turísticas y las principales medidas de regulación adoptadas por los gobernantes de las Islas Baleares para paliar los efectos desfavorables que afectan a la comunidad local. En tercer lugar, se han analizado los precios de referencia de las viviendas turísticas y se han comparado con los de la oferta reglada. Finalmente, se ha analizado el impacto en las rentas locales, sobre el empleo y sobre la contribución fiscal que genera la comercialización de viviendas de uso turístico.